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实探迈皋桥房价”天花板“瑜憬尚府最快本月公开售楼处放风价最高

编辑:admin 日期:2021-09-17 10:23 分类:11108con最快开奖结果11108 点击:
简介:城北,作为南京比较火热的置业板块,一直受到购房者热切的关注。目前区域内有着 不过,板块内还有两块现房销售的纯新盘许久没有动静,分别是星叶瑜憬尚府和高科迈上品院,最近小编分别对两个纯新盘进行了实探。 项目早在今年年初就曾传出要上市的消息,但是

  城北,作为南京比较火热的置业板块,一直受到购房者热切的关注。目前区域内有着

  不过,板块内还有两块现房销售的纯新盘许久没有动静,分别是星叶瑜憬尚府和高科迈上品院,最近小编分别对两个纯新盘进行了实探。

  项目早在今年年初就曾传出要上市的消息,但是从一开始的三月到五月,至今却迟迟没有迎来上市的动静。在四月份项目在万谷慧商场公开了城市展厅。

  近日,星叶瑜憬尚府公开了临时售楼处,就位于星叶瑜憬湾租售中心!星叶瑜憬尚府位于栖霞区电建路,东侧就是锦麟融誉府,南侧道路对面就是星叶瑜憬湾,属于城北迈皋桥板块。

  2017年经过107轮竞拍,迈皋桥G53宅地被栖霞建设拍得,达到最高楼面限价19955元/㎡,随后定名为星叶瑜憬尚府。根据置业顾问消息,项目预计七月中下旬首开!

  根据规划,项目包含2栋8-11F洋房、6栋23-27F高层,共计848套房源,户型面积约88、110、118、124、131㎡,2梯4户、3梯6户设计;项目为精装现房销售,高层放风价3.7-3.8万/㎡,洋房放风价3.9-4万元/㎡。

  瑜憬尚府位于南京主城区范围,距离新街口直线号线号线(在建),周边商业、学校等配套比较成熟。

  项目周边现在只有锦麟融誉一家新房在售,精装均价3.51万/㎡,目前还有部分房源在售。

  前往施工现场,项目目前正在搭建售楼处以及样板间,预计于本月公开样板间,项目最快下半年首开。

  目前项目内部还在施工,楼栋外立面都已经基本搭建完成,等待内部装修。售楼处方面,基本已经搭建完成,据置业顾问介绍,由于逸文路没有修好,售楼处才一直不能公开,预计这个月将公开样板间。

  进入售楼处内部,小区自带户外泳池,不过由于没有公开,泳池目前没有进行蓄水。

  位于售楼处负一楼的下沉会所已经搭建完毕,香港全年开将记录!内部也进行了软装,环境也比较不错。

  来到位于一层的售楼处,区位图以及接待吧台等都已经进场搭建完毕,但是沙盘还没有进场,沙盘区只有空空的框架。

  项目户型方面,项目打造了建筑面积约88-131㎡多个面积段,户型均为方正设计,南北通透,整体户型空间利用率高。

  目前项目主体楼栋都已搭建完成,小编进入了其中的5栋,看到了边户118㎡的毛坯阶段。户型整体比较方正,南北通透,目前正在进行内部的精装修工作,按照这种进度,项目完全可以于今年开盘。

  同处于迈皋桥的板块的高科迈上品院项目总用地面积20622.15㎡,体量比较小。根据规划,项目将打造4栋8-9F小高层住宅、商业以及社区中心等配套。

  项目位于南京市栖霞区迈皋桥街道长营村145号,南至华电东路、东至北苑西路、北至现状居住小区相接。

  2019年8月7日,迈皋桥G41地块经过8轮竞价后,被南京高科置业有限公司以总价5.2亿元竞得,成交楼面价16268元/㎡。

  项目放风价还没有公布,据悉,高科可能会推出大平层住宅,目前项目尚未搭建售楼处与样板间。

  此外区域还有金浦御龙湾、大地伊丽雅特湾两个倒挂老盘等待收官,它们前期均价仅在2.7万/㎡,并且也有78~121㎡、87~143㎡小户型产品,如果在略微涨价的前提下,显然属于倒挂捡漏的好机会。但是如果注重开发商品牌以及住宅品质的购房者,还是可以等待高科以及星叶的楼盘项目!

  日前,南京520集中土拍结果出炉,迈皋桥G42触顶最高限价,被江苏富园摘得,案名为富园·观澜府,楼面价26724元/㎡,未来毛坯房最高限价3.29万/㎡!未来即使算上精装包房价预计在3.8万/㎡左右。基本和瑜憬尚府大体持平!

  在二手房方面,目前迈皋桥周边二手房挂牌价普遍在2.8~3.6万/㎡之间,如此看来,星叶瑜憬尚府放风价在3.8-4万/㎡,应该算的上是区域房价“天花板”了!